Документ «Выбытие земельных участков» в предназначен для регистрации операции по выбытию земельных участков из земельного банка предприятия. Документ имеет 2 закладки:
На закладке «Договор» заполняются реквизиты договора и указывается дата окончания соглашения. В документе предусмотрен выбор операций, у которых тип = «Выбытие».
Если участок выбывает в результате прекращения договора аренды в результате наследования, необходимо включить признак наследования, выбрать соглашение с пайщиком и указать дату окончания соглашения. Новая дата окончания соглашения отразится в соглашении по аренде. Если дата окончания соглашения не заполнена, то дата соглашения остается прежней. Если на форме документа не выбрано соглашение, а к договору есть действующие соглашения, то дата этих соглашений меняется на дату, указанную на форме документа. Если дата окончания соглашения не заполнена, все привязанные к договору соглашения не изменяют даты окончания.
На закладке «Земельный участок» автоматически заполняются данные по указанному земельному участку.
На основании документа существует возможность создания документа «Поступление земельных участков».
При проведении документа «Выбытие земельного участка» формируется запись в РС «Параметры ЗУ» датой Документа для отражения снятия с баланса ЗУ именно этой датой.
Документом в системе также возможно отразить операцию по передаче ЗУ в аренду.
Реквизит «Контрагент» - заполняется контрагентом - арендополучателем.
Реквизит «Договор » - договор, заключаемый с арендополучателем(вид договора = с покупателем ).
«Площадь, переданная в аренду» - ввод вручную.
Возврат земельного участка из аренды оформляется путем нажатия на кнопку «Возврат из аренды». Возврат из аренды производится датой нового сформированного документа.
Документом в системе также возможно отразить операцию по передаче ЗУ в субаренду.
«Площадь, переданная в субаренду» - ввод вручную.
Возврат земельного участка из субаренды оформляется путем нажатия на кнопку «Возврат из субаренды». Возврат из аренды производится датой нового сформированного документа.
Документ «Изменение параметров ЗУ» предназначен для отражения возможных изменений параметров земельных участков выбытия или поступления. В документе существует возможность отражения следующих операций:
В зависимости от выбранной операции изменяется форма документа и набор заполняемых реквизитов.
- Операция «Регистрация права собственности в случае приобретения ЗА».
На закладке «Параметры» вносится информация о ГРП.
При проведении документа данные о ГРП записываются в регистр сведений «Параметры земельного участка».
- Операция «Переоценка кадастровой стоимости ЗА».
На закладке «Параметры» вносится информации о измененной кадастровой стоимости.
В результате проведения документа по данной операции в регистр сведений записывается новая кадастровая стоимость.
- Операция «Изменение назначения земель».
На закладке «Параметры» вносится информация о новом назначении земель и разрешенном использовании земельного участка.
В результате проведения документа по данной операции в регистр сведений записываются новые данные по земельному участку.
- Операция «Продление договора аренды».
На закладке «Параметры» вносится информация о новой дате окончания договора аренды.
В результате проведения документа по данной операции в регистр сведений записываются новые данные по земельному участку, и изменяется дата окончания договора.
- Операция «Регистрация перехода права собственности в случае выбытия земельного участка».
При проведении документа данные о ГРП записываются в регистр сведений «Параметры земельного участка».
При проведении документе «Изменение параметров земельного участка» в РС производятся записи датой документа для верного отражения в отчете «Земельный банк»